固定资产贷款是指银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

1. 一般贷款金额较大；
2. 一般期限较长，大都为中期或长期贷款且大部分采取分期偿还；
3. 在贷款保障方式上，除了要求提供必要的担保外，一般要求以项目新增固定资产作抵押；
4. 在贷款方法上，一般采用逐笔申请、逐笔审核。

一般采用浮动利率，按照中国银行贷款利率管理规定和贷款合同的约定执行。

固定资产贷款各项收费均通过合同约定。

借款人应是依法核准登记的企业法人或其他经济组织等，拥有合法有效的营业执照或资格证明文件。

1. 持有合法有效的企业营业执照或资格证明文件；
2. 借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；
3. 落实中国银行认可的担保；
4. 在中国银行开立账户；
5. 固定资产贷款项目符合当地法律、法规、产业政策及信贷政策。

1. 借款人向银行提交借款申请书；
2. 借款人向银行提交相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年经审计的财务报表、项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等；
3. 银行进行贷前的调查和评估，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见；
4. 经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同；
5. 借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续；
6. 借款人提出提款申请；
7. 银行资金到账，借款人用款。